Ihr Immobilien- und Sachverständigenbüro in Greifswald, Vorpommern
Aus meiner Erfahrung weiß ich, dass jede Immobilie an sich einzigartig ist. Daher verlangt ein Umgang mit jeder einzelnen ein höchstes Maß an Aufmerksamkeit und Professionalität.
Und dieses kann ich auch Ihnen für Ihre Immobilie anbieten, egal ob es Ihnen um eine Immobilienbewertung durch mein Sachverständigenbüro oder den Kauf bzw. Verkauf als Immobilienmakler einer Immobilie geht.
Darüber hinaus biete ich meinen Kunden als Serviceleistung die Ausstellung von Energieausweisen an.
Dipl.-Wirt.-Ing. Annett Lüder
Seit nunmehr gut 30 Jahren bin ich in meinem Beruf als Sachverständige tätig, wobei der Schwerpunkt immer auf dem Gebiet der qualifizierten Bewertung von Immobilien lag.
Darauf aufbauend habe ich mich im Jahr 2012 entschlossen, meine Tätigkeit um die einer Immobilienmaklerin zu erweitern, um die erworbenen Kenntnisse und Fähigkeiten in der Vermittlung von Immobilien nutzen zu können.
Um das gesamte Leistungsprofil abzurunden, biete ich meinen Kunden darüber hinaus an, wenn Bedarf besteht, einen entsprechenden Energieausweis auszustellen.
Sie werden Ihre Gründe haben, um sich hier über die Wertermittlung von Immobilien zu informieren.
Für die Immobilienbewertung gibt es heute ein breit gefächertes Angebot. Viele davon werden von selbsternannten Bewertern angeboten, ohne vernünftige Ausbildung und/oder die notwendige Erfahrung.
Darüber hinaus gibt es im Internet die „tollsten“ Angebote, die Ihnen weiß machen sollen, sie wären seriös, gleichzeitig günstig und meistens dann noch unverbindlich.
Ob in einem Scheidungsfall, der Auseinandersetzung mit dem Finanzamt, bei einer Grundstücksschenkung oder bei Unsicherheiten bei dem Ankauf einer Immobilie, letztendlich ist viel Wissen und Erfahrung erforderlich, um auch die verzwicktesten Bewertungsfälle zu lösen, denn für jede Immobilienbewertung ist die jeweilige Situation entscheidend und man muss darüber hinaus das entsprechende Objekt bis ins Detail kennen gelernt haben.
Selbstverständlich ist, dass ich als Sachverständige unabhängig arbeite. Der Besuch von Lehrgängen und Vorträgen ist nicht nur für die erneute Bestellung als Sachverständige erforderlich, sondern ich bringe damit auch mein Wissen auf den neuesten Stand für Sie.
Falls Sie Fragen haben, schauen Sie unter der Rubrik „FAQ“ – Immobilienbewertung nach, vielleicht finden Sie dort schon die Antwort. Und wenn nicht, dann klicken Sie auf den Kontakt-Button im Menü und setzen sich mit mir in Verbindung.
Wir vermitteln Ihre Immobilie.
Der Verkauf Ihrer Immobilie: mehr Service für einen bestmöglichen Erlös.
Für die meisten Menschen gehören der Erwerb und die Veräußerung einer Immobilie zu den bedeutsamsten Ereignissen Ihres Lebens.
Die Wohnung bzw. das Wohnumfeld beeinflusst unser Lebensgefühl erheblich. Sie möchten keine Entscheidung treffen, die Sie später bereuen müssen.
Als Makler berate und begleite ich Sie auf dem gesamten Weg von der Aufnahme Ihrer Immobilie bis zur notariellen Beurkundung.
Wir haben die Instrumente, die Zeit und die Kontakte, die ein sicherer und erfolgreicher Verkauf erfordert.
Darüber hinaus steht Ihnen unser Fachwissen zur Verfügung, egal ob in technischer oder wirtschaftlicher Sicht.
Dieses Wissen gibt unserer Kundschaft die Sicherheit, die Sie braucht, um ihre Vorstellungen umsetzen zu können.
Der Ablauf eines Verkaufes sieht im Allgemeinen wie folgt aus:
Vorbereitung
Ihre Immobilie wird zunächst durch uns erfasst in allen relevanten und interessanten Details. Dazu gehören außer den Fakten auch alle Informationen über das Umfeld, die das Leben in Ihrer Immobilie attraktiv erscheinen lassen. So können wir Interessenten fast alle auftauchenden Fragen beantworten, mit denen wir Sie sonst immer wieder behelligen müssten. Gemeinsam mit Ihnen stellen wir dann alle für den geplanten Verkauf erforderlichen Dokumente zusammen.
Markteinschätzung
Sie erhalten von uns eine qualifizierte Bewertung ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der örtlichen Marktgegebenheiten. Ein realistischer Angebotspreis ist für einen zeitnahen Verkauf von größter Bedeutung.
Exposé
Wir fertigen ein Exposé mit attraktiven Fotos, mit dem wir Ihre Immobilie in unserem Kundenstamm, im Internet, ggfs. in der örtlichen Tagespresse bewerben. Dafür fertigen wir Ihnen bei Bedarf auch entsprechende Übersichtsgrundrisse. Für unsere Kunden erarbeiteten wir Vorschläge, wie man die Immobilie nach seinen Vorstellungen anpassen könnte.
Besichtigungen
Wir werten die eingehenden Anfragen aus und führen gern sämtliche Besichtigungen mit der nötigen Umsicht und Fingerspitzengefühl ganz in Ihrem Sinne durch.
Wir kümmern uns um die Vertragsvorbereitung und begleiten Sie auch gerne zu den Terminen beim Notar.
Nach unseren Erfahrungen suchen Interessenten ein überschaubares Angebot ohne verschwiegene oder versteckte Mängel, damit finanziell eine überschlägige Gesamtplanung beherrschbar wird.
Unser Ziel ist die erfolgreiche und für alle Beteiligten zufriedenstellende Vermittlung zwischen Eigentümer und Interessent, also die Grundidee des Makelns.
Falls Sie Fragen haben, schauen Sie unter der Rubrik „FAQ“ – Immobilienmakler nach, vielleicht finden Sie dort schon die Antwort. Und wenn nicht, dann klicken Sie auf den Kontakt-Button im Menü und setzen sich mit mir in Verbindung.
Energieausweis
Seit 2014 sind Verkäufer, Vermieter und Verpächter verpflichtet, bei Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung den Energieausweis von sich aus potentiellen Interessenten unaufgefordert zugänglich zu machen oder auszuhändigen bzw. die energetischen Kennwerte (Endenergiebedarf) in Immobilienanzeigen anzugeben.
Daher biete ich meinen Kunden bei Bedarf an, den benötigten Energieausweis auszustellen. Ich persönlich favorisiere dabei den bedarfsorientierten Energieausweis (Bedarfsausweis), da dieser unabhängig von der Anzahl der Bewohner und deren Gewohnheiten ist und somit wesentlich mehr Aussagekraft für Käufer, Mieter oder Pächter hat.
Übrigens, beauftragen Sie uns auch mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, so werden wir nach erfolgreichem Verkauf die Gebühr für den Energieausweis mit unserer Provision verrechnen. Sie erhalten den Energieausweis in diesem Falle ohne jegliche Kosten, also gratis!
Falls Sie Fragen haben, schauen Sie unter der Rubrik „FAQ“ – Energieausweis nach, vielleicht finden Sie dort schon die Antwort. Und wenn nicht, dann klicken Sie auf den Kontakt-Button im Menü und setzen sich mit mir in Verbindung.